АН "Правоград"

Если верить статистике, то продажа коммерческой недвижимости занимает больше времени, чем продажа жилых помещений. Это связано со спецификой нежилого фонда и узким сегментом потенциальных покупателей в ДНР. 

Коммерческая недвижимость в Донецке может понадобиться предпринимателям и инвесторам, их важно привлечь грамотной рекламой и хорошо составленными документами. В последнем не обойтись без помощи специалистов, которые помогут подготовить документы, проверить помещение по важным критериям и спокойно купить. 

Коммерческие объекты можно разделить на следующие виды: 

• cвoбoднoгo нaзнaчeния. Это любое нежилое здание, где можно открыть склад, кафе, магазин;
• торговая. Сюда относятся ТЦ, ТРЦ, магазины;
• офисная: это офисные центры и бизнес-центры;
• социальная. Это медицинские центры, спортивные объекты, детские развлекательные центры;
• индустриальные: производственные базы, заводы, АЗС;
• земельные участки под промышленные объекты и застройку.

Подготовка помещения к продаже

Коммерческую недвижимость нужно подготовить к продаже. И это касается не только того, что помещение должно быть чистым и с исправными инженерными сетями. Безопасность и подготовка должны быть обеспечены и в рамках документации. Если собственник не уверен в том, все ли правильно составлено и собрано, лучше сразу обратиться к специалистам. Именно они помогут проверить документы и исправить ошибки.

Продажа коммерческой недвижимости может пройти успешно, если:

1. Если присутствуют третьи лица, то с их стороны нет возражений по поводу продажи.
2. Она не находится в залоге, под арестом и не имеет других обременений.
3. У клиента, как у продавца, есть все необходимые права собственности. Ведь именно собственникам доверяют больше.

Самостоятельно проверять эту документацию прежде, чем купить, сложно, а без должных знаний можно запутаться. Поэтому оптимальный вариант решения вопроса — заказ соответствующих юридических услуг в Донецке. Доверить документацию специалистам, значит, сохранить свое время и нервы, быть уверенным в результате и купить юридически чистый объект.

Оформление документов и совершение сделки

После того, как клиент найдет подходящего покупателя, должна быть осуществлена продажа. Однако для начала заключается предварительный договор, а предпродажная подготовка должна содержать сбор и заверение следующей документации:

1. Документы, подтверждающие право собственности в ДНР.
2. Оценка независимых экспертов.
3. Технический паспорт помещения.
4. Паспорт и идентификационный код.
5. Согласие третьих лиц, если они есть.

Со всей документацией быстро и профессионально помогут справиться квалифицированные юристы. Благодаря специалистам компании «Правоград» г. Донецк можно в значительной степени сократить время, затрачиваемое на подготовку и непосредственную продажу помещения из нежилого фонда ДНР.